学区房飙涨乱象 遭中共官方点名

过去一年大陆各地学区房价格飙涨的情况屡屡出现，大城市还出现学区房动辄飙涨数十万元（人民币，下同），甚至上百万元情况。大陆中共中央政治局上月底召开会议罕见提及「学区房」，强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，点名防止以学区房等名义炒作房价。多位业内专家分析直指，会在中央政治局会议提及学区房属于比较罕见的一次。

易居研究院智库中心研究总监严跃进观察，防止以学区房等名义炒作房价上升到中央层面，说明此类问题的严峻性，体现对学区房管控的导向；58安居客房产研究院分院院长张波也认为，接下来以学区房等名义炒作房价的行为将会被重点查处。

严跃进并指出，大陆二手房中挂牌价格虚高的房源普遍都是学区房，将会面临严管；同时新房楼盘销售若是炒作学区也会被约谈。从市场漏洞看，当前很多房地产行销平台、微信群、购房小程式出现很多学区概念也需要严打。

据中新网引述中国社科院财经战略研究院住房大数据项目目组组长邹琳华表示，近一年来的房价上涨，很多都是以学区房等概念炒作为话题，但基础教育事关公平与国家长远发展，不应该成为炒作对象。中原地产首席分析师张大伟也认为，2021年以来全大陆房市上涨，一二线城市以学区房作为导火线的普涨明显出现。

尤其在2021年春节后，受学区房需求旺季带动，飙涨现象更是频繁，一些大城市甚至出现一夜动辄跳价数十万元、上百万元的情况。另从大陆电视剧《小舍得》就刻画了小学升国中阶段，家长为孩子忙前忙后的各类场景。其中涉及学区房的桥段再次挑动家长神经。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也坦言，这轮学区房价格上涨与过去最大的区别，就是炒作频繁，而非真的需求增加。