建商囤房税2％ 北市明年开徵

为遏止建商囤房，延宕2年北市房屋税徵收自治条例修正案，昨在议会完成二、三读程序终于过关，建商待销售期调整为1.5年，销售期优惠税率调整为2％，预计今年7月公布实施、明年开徵。

北市自前市长郝龙斌时代祭出建商囤房税，对建商房屋税课3.6％税率，且无待销优惠年限，自柯市府上任歷经2次修正税率，现行「台北市房屋税徵收自治条例」规定，起造人待销售期从取得使照的次月起算3年内课徵1.5％税率，如今通过版本为起造人待销售期从取得使照的次月起算1.5年内课徵2％税率。

台北市议会昨召开大会，审议「台北市房屋税徵收自治条例修正案」，议员王浩表示，此案有3个议员提案，各自税率不一样，现在的版本是以议员的折衷方案採2％税率，希望建商在最快时间内以合理方式出售，「恶意囤房，就有高税率等着他」。

议员李庆元表示，应要让买得起房的人乐于买房、买不起房的人租得起房，若买不起房的人不买房，台北市相关房地产税收一年恐少500亿元，担心这些人会将钱转去其他地方投资。

财政局长陈家蓁表示，《台北市房屋税徵收自治条例》修正主因是2017年议会要求要定期检讨，原本市府修正版本是起造人的待销售期1年1.5％税率，经过法规会委员讨论最后决议1.5年2％税率，市府最后尊重委员会讨论。

陈家蓁指出，此案昨在议会经二、三读通过，最快今年7月即可实施新制，修正案对建商的影响，则是原本有3年待销售期经调整为1.5年，等同给建商有销售上的压力，希望建商能尽速释出房屋，避免囤房。