台中百亿级土地标售 喊卡

本土疫情大爆发，大型不动产标售案受衝击，中台湾少见的百亿级土地标售案临时喊卡！世邦魏理仕11日宣布，受疫情影响，原定16日标售的台中水湳经贸园区土地标售案，延后开标。

戴德梁行手中一笔大型土地标售案，原定于5月19日正式开标的高雄亚洲新湾区特贸六、商四约3,200坪，底价不公开的土地标售案，因为疫情严重，进入三级警戒阶段，而临时喊卡，暂停标售。

此外，第一太平戴维斯手中的桃园南崁4,460坪工业不动产标售案，原定订17日开标，日前也公告延后至7月7日登场。

商用不动产和土地市场，俨然急冻。世邦魏理仕受委托办理的台中水湳经贸园区土地公开标售案，由于疫情三级警戒因素，多组潜在投资人陆续提出竞标作业和时程受影响的讯息，希望能够争取更多时间评估台中水湳土地标售案。

世邦魏理仕表示，由于委托标售的业主要求，授权世邦魏理仕公告台中水湳土地标案延后开标。

中华民国不动产估价师公会全国联合会理事长郭国全表示，疫情三级警戒已衝击到投资人现场评估标的、估价作业，不少不动产交易案不是喊卡，就是出价买方临时撤回，未来不确定性增加，衝击大型不动产市场交易进度。

这笔台中私地主委托的大型标售案，原本订于6月16日公开标售，面积2,986.96坪，底价达113.5亿元，换算每坪底价约380万元，已超越水湳先前区域最高单价280万元，将同时挑战水湳土地最高单价、总价、容积单价三高纪录。

儘管央行已祭出建商土地融资限贷令，且标售底价高达113.5亿元，据悉还是吸引不少潜在投资人评估，已领标的潜在投资人接近十组，多为台中在地的大型建商，甚至不乏几家一起联手合资竞标。