每坪200万以上豪宅 交易倍增

通膨压力加大，资金前进高端房产！实价登录统计显示，今年迄今已有16件单价跨越每坪200万元的豪宅交易，比去年同期的七件，大增逾一倍。其中，最新一笔信义计划区豪宅「冠德信义」15楼一口气成交二户，总金额达7.86亿元，单价每坪200万元，成为今年以来第六个跻身「200万俱乐部」的豪宅社区。

据房仲业者统计，今年台北豪宅「200万俱乐部」豪宅交易，截至目前为止共有16件，单价最高是「信义首席公馆」每坪267～270万元，共有四件；此外，包括「西华富邦」、「琢白」、「润泰敦峰」、「松涛苑」都有交易突破每坪200万元；这次新交易的二户「冠德信义」，也首次进入今年的200万俱乐部。

今年高端豪宅交易热络，单价逾200万的交易件数较去年同期倍增，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，

，虽然央行加码信用管制及7月房地合一税2.0上路，高价住宅贷款成数下调、持有5年以上出售获利才有20％低税率，不过，市场在对通货膨胀担忧日深下，手中满有现金的高端资产族，担心钱会愈来愈薄，不受限贷影响的族群、及可长期持有的不动产，成为「资金避风港」，未来房价不易向下修正。

据最新实价登录显示，最新成交的「冠德信义」15楼二户成交总价分别为4.38亿、3.52亿，由住在「信义富邦」的许氏夫妇各入手一户。

业者分析，买家除了有地缘性因素外，对抗通膨进行资产配置或帮下一代置产等，而选择购入屋龄较新的豪宅，以自用为主要用途。

张旭岚表示，信义计画区是最大的豪宅聚落，精华地段土地稀有，近期仍不少豪宅价格持续上扬，「冠德信义」低楼层行情至少有每坪190万元，高楼层则维持每坪200万元水准，社区总户数只有41户，在信义计画区土地屡创高价下，豪宅可说是「卖一户少一户」。