高雄民族社区588专案 加速都更

位在三民区绿园道旁的民族社区屋龄高达43年，因住户将近2000户，高市副市长林钦荣曾戏称「若能全部都市更新可拿诺贝尔奖」，为加速都更进度，市府提出「588专案」，有别于以往必须全区住户谈妥，民族社区只要同街廓5成住户同意就能启动都更程序。

近2千户社区 整合大不易

高市府都发局表示，民族社区位于九如一路和民族路口，为23栋、1987户、5000多人的大型住宅，于1978年竣工，随着铁路地下化逐步完成，未来捷运黄线Y11站也会设站并与民族火车站共构，是都更的最佳时机。

由于住户眾多，儘管多年来有许多建商企图在民族社区推动都更，但整合不易，都更案不断告吹，民族社区管委会主委殷乾祥表示，因为当年採一宗基地、一笔使照兴建，导致无法分照建筑，导致都更难度极高。

1张使用执照 拆成16街廓

对此，林钦荣表示，市府会把全社区仅1张的使用执照依《都更法》拆成16个街廓，每个街廓可单独都更，也可以合併都更，以民办都更方式，由市政府帮忙招商、监督，同时将容积率提高1.5倍以上。

此外，市府针对民族社区提出自主都更「588专案」，意即只要每个街廓50％所有权人同意就可成立都市更新会，筹措足够财源后，8成所有权人同意可向中央申请补助办理更新事业，随后透过都更会研拟讨论整合事业及权利变换计画，8成所有权人同意，就可进入都更审议程序。

林钦荣表示，民族社区划分为16个街廓，只要能完成其中1区的都市更新，高雄市其他地区就没有不能都更的理由，「若民族社区16个街廓可以全部完成都更，应可拿下都更诺贝尔奖」。