房价涨势难抑，中央银行再出手降温，即日起针对六都及新竹县市，祭出自然人的第2户房贷不得有宽限期；购地贷款由最高6成5，降至6成，工业区閒置土地抵押贷款则由最高5成5，降至5成，而且规定1年内须开工，避免贷款囤地。
商总主席赖正镒预估，政策接连打房已衝击全年交易，今年推案量恐大减10至15％，减少约2000亿元，推案总量降至1.2兆元。这是继去年12月8日、今年3月19日后，央行第三度修正选择性管制措施，但央行总裁杨金龙强调「仅是微调」，因不动产授信仍持续成长，他不希望信用资源过度集中于房地产。
央行此次取消自然人第2户购屋贷款宽限期的县市，包括六都及目前因合併议题，吵得沸沸扬扬的「第七都」新竹县市，因这8个行政区第二户房贷占比达82.6％，杨金龙提醒民眾须注意财务杠杆。所谓特定地区第二户取消宽限期，以房贷1000万元，30年期一段式利率1.31％为例，如果有3年房贷宽限期，前3年月付利息10916元、3年后月付本息36660元；但若取消宽限期，等于从第1个月开始每月得支付本息33608元，负担加重至少2倍。
购地贷款最高成数则由6成5降至6成。杨金龙说，近期建筑融资成长率比较高，加上考量购地贷款若太热络，会造成土地价格上涨，进而造成房价走扬，属连动性结构，降低成数上限后，亦能避免授信过于集中房地产。
工业区閒置土地抵押贷款最高成数，由5成5降至5成，比较特别的是，过往借款人需切结于「一定期间」内动工兴建开发，今天起要求「1年内」开工，藉此杜绝囤地乱象。
中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明直言，民眾购买第2户常因工作关系或换置新屋，不是在炒房，央行不准在贷款有宽限期，对收入有限的民眾，是加重其负担，打房打到令庶民痛苦，实在没有道理。
赖正镒说，工资与钢材等建筑材料价格飙涨，推升房价，是因在疫情之后，各国狂撒钱所造成，政府当务之急应赶紧设法解决物价上涨的通膨压力，让房地产回归正常的市场交易机制就可以了。（相关新闻刊A10）
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