京城、三地 联手开发台南厂办

京城建设和三地开发28日各自召开董事会，通过、签订台南市仁德区智慧科技园区开发案，该案将採「共同投资兴建」方式开发，比例各为50％，双方将按该比例出资、起造，并承担该案规划、建造、销售等有关的损益及风险。

京城建设发言人周敬恒表示，该投资案的兴建基地面积33,800坪，完成之后的大型厂办、商办，预估总销售额360亿元，这是京城与三地开发未来10年内，非常重要的入帐来源，也是跨入厂办领域的里程碑。

周敬恒指出，京城除了今年3月公告买进的33.8亿元土地成本，另外还将投入100亿左右的营建成本，合作方三地开发也同样要负责100亿元的营建成本，未来再依合作比例，分回总销金额的50％。

三地开发表示，占有的50％比例，是由三地开发和地主关系人共同持有，因为智慧科技园区工程款是由三地开发出资，土地则由地主负责，二者占比各为70％和30％。

因此，三地开发未来分回360亿元总销的50％之后，其中的70％将入帐三地开发，另外的30％则由地主取得。

京城指出，台南仁德智慧科技园区开发案基地，位于一号国道仁德交流道旁，交通相当便利，到高铁台南站及台南科技园区，都不到20分钟车程，对于有厂办需求的厂商相当合适，预期可以连接南科、路竹科到高雄桥科，成为科技廊道，跃升南台湾新主力科技产业聚落。

京城表示，台南仁德区智慧科技园区开发案规划草案，分为A、B、C、D等四大单元，分区开发，预计 2022年6月取得建筑执照，2025年第一区可完工，2032年全区完工，目前正规划于取得建筑执照后开始销售，明年可以确认销售时程。