入帐题材旺 营建股Q4有亮点

央行一年三度打炒房，营建成本压不住、房价也压不住，全球通膨压力升高，引发游资对实质资产的需求，适逢近期「928檔期」～「双十檔期」登场，推升营建资产概念族群的关注度，冠德（2520）、兴富发（2542）、华固（2548）、远雄建（5522）等，具即将迈向完工入帐、殖利率等题材，第四季财报有期待空间。

全球物价上涨、成本攀升，消费需求恐被压抑、影响企业利润，美Fed也面临升息压力，不过房地产被游资视为最佳避风港之一，在「928檔」至「双十檔」登场之际，儘管央行出手打房，但市场预期游资在台股高檔震盪之际，具有土斯有财、抗通膨概念的营建资产股，颇被看好。

去年以营收273.45亿元首度坐上营建股营收王宝座的冠德，2021上半年营收176.65亿元，再度大幅成长41％，EPS达3.85元；今年全年有多笔新案完工，交屋量有机会上看200亿元，包括总销36亿元「冠德罗斯福路」、总销12亿元三重「天晴」、台中市捷运G8案「冠德文心绽」，加上「冠德信义」等余屋销售，及转投资事业贡献，全年业绩成长动能颇有空间。

兴富发今年完工交屋有八大案、共281.45亿元，第三、四季才是下波入帐高峰，包括「上东城」、「新森活」、「竹科悦扬」、「富江翠」、「博克莱」、「博爱香榭」、「美术大悦」等；法人估计，本业再加上子公司挹注，合併营收有机会挑战400亿元的大量。

华固上半年EPS为1.88元，但第三、四季将是完工交屋高峰，「敦品」及「华固创富中心」、「华固智富中心」三大案将是大补丸，全年完工交屋量达147亿元，维持高获利无虞。

远雄建上半年EPS达2.16元，预计10月14日除息，配发现金股利1元，近期股价活跃；总销破百亿的桃园龟山大案「远雄新未来」一期8月开始完工交屋，累计前八月营收已达142.59亿元，预期9月后反应在营收上的效益会增强，第四季财报可望出现亮点。