中山北路三危老案 百亿登场

都更、危老已跃居为房市显学，最近危老重建案最密集的中山区，下波推案焦点落在中山北路二段，多家一线建商积极卡位，包括忠泰、璞真、吉美建设三家建商，同步推出该区域都更案，总销规模一举突破百亿元。

吉美建设耕耘十多年的「中山‧吉美」，位于中山北路二段93巷、锦州街，原为数栋旧公寓及老华厦，透过危老程序后将于近期推案，基地面积约520坪，建筑规划也从原先5～10楼高度，拉高到地上24楼地标型建筑。据悉总销规模将上看50亿元，开价每坪上百万。

忠泰建设的「忠泰旭美」位于中山北路二段93巷底，忠泰近一年陆续传出收购附近老透天，去年底以近300万元单价购入「高龄」透天厝。

「璞真中山北路案」位于中山北路二段、民生东路一段1巷、中山北路二段93巷中间的街廓，属第四种商业区，基地规模约370坪，将开发为23楼、总户数63户的大楼。

591房屋交易网新闻组长毕务洁表示，中山北路二段、马偕医院商圈新建案，区域行情每坪大多落在120万元以上，该区段因有中山北路黄金门牌，向来就有中高阶买盘，包括自营商、企业主和在地客等，未来随着都更危老重建案陆续开发，区域也可望脱胎换骨。