推新政稳房市 哈尔滨开第一枪

「买房难」是许多都市人面临到的问题，但大陆经歷一段时间的打房后，许多二、三线城市房价大幅下跌，可能引发金融风险。黑龙江省会哈尔滨市日前推出多条支持房地产商的措施，希望稳定市场。

哈尔滨近期发布「关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见」，包括全范围为房企减负债、多渠道去库存等，为了吸引留住具有大专以上学歷的人才购房，新政策推出购房补贴政策，具备相关条件、年龄在35岁以下者，在该市购置首套商品房时即可享受购房补贴，补贴形式为一次性发放，日间班博士生10万元（人民币，下同，约台币43万元）、硕士生5万元、大专生2万元。

大陆易居研究院智库中心研究总监严跃进说，当前大陆各地的楼市矛盾，已从过热开始转为过冷，且过冷中也出现新的风险，即房地产企业的金融风险问题。易居研究院数据表示，近一年来，哈尔滨新建商品住宅持续性出现供大于求的态势，这是哈尔滨近期提出政策的主要原因。

严跃进指出，哈尔滨此时提出的政策「非常务实」，也反映了当前房企面临的各类压力，包括流动性的压力、税费和各类开支的压力、项目销售的压力等，也意味着近期政策风向的变化。

严跃进认为，预计后续大陆其他城市也会跟进哈尔滨的做法，尤其是去库存压力和房企经营压力较大的城市，包括非核心的二线城市、部分中西部三四线城市等。

大陆近期多地城市房地产政策均有调整，截至9月底有超30个城市累计发布超70条调控政策，从限售、限价、限购、限贷、土地出让管理及二手房成交参考价机制等多个方面着手，调控范围从一二线城市扩大至三四线城市。

在大陆全国房地产政策调控大环境下，中国指数研究院指数事业部研究副总监陈文静则认为，政策「双向」调节模式开启，各地将同时出现「限涨」与「限跌」现象。