3大都更案 房价惊惊涨

由森业营造投入整合开发的「森业永春」，1月取得使用执照，根据最近实价登录显示，累计至今已有50多笔实价交易记录，交易时间从2019年1月到2021年8月，成交单价在每坪109万～138万之间，最单高价是21楼每坪138万元，成交总价为5,375万元，低楼层的3楼实价单价每坪109万元，全案实价揭露金额已经达到22.5亿元。

已完工五年的「乐扬文林苑」从早期预售每坪约40多万行情，完工后近年普遍在每坪70万元以上。另一件指标大案正义国宅「Diamond Towers钻石塔」预计近期对外销售，该案是东区正核心少见的大型开发案，结合了百货商场与豪宅设计规划，外观造型抢眼，个案对外销售价格也将是近年东区新指标，价格可望创下国内都更案的新高。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，三大都更指标案都遇过整合上的复杂问题，不过这20年来漫长的整合歷程，搭上这一大波的房地产上涨，房屋单价从二位数飙涨到三位数，房产价值上涨幅度惊人。