中国地产大咖 吁国企战略投资

大陆国务院智库－国务院发展研究中心8日与多家房企和金融业者在深圳举行会议，召集万科、佳兆业、卓越在内的代表性房地产企业、深圳房协，以及包括平安银行、中信银行、建行、华润信托、南方基金等多家金融机构代表参与座谈。消息人士表示，大陆地产开发商巨头佳兆业在会中呼吁国有企业收购项目或引入作为战略投资者，帮助民营企业补充现金流。

综合大陆媒体报导，万科在会中表示，万科本身还是财务稳健的，但呼吁政策要稳定，避免系统风险及挤兑和断裂。佳兆业表示，其现金流非常紧张，由于信用评级机构不断给予降级，银行因为评级下降进一步停贷抽贷，企业遇到巨大困难，已经有金融企业把该公司资金转走，呼吁所有寻求冻结资产的案件指定深圳法院集中管辖。

吁政策要稳定 避免停贷抽贷

佳兆业的境外债务规模在大陆房地产企业中位居第二，仅次于恒大集团。此前，锦恒财富发行、佳兆业集团担保的理财产品出现3亿元（人民币，下同）的兑付逾期现象。8日深夜，佳兆业发布声明，表示目前该集团总体资产价值大于负债，有足够可供处理的优质资产，为投资人提供财富产品的后续兑付。

防房市硬着陆 保企业现金流

与此同时，据财联社报导，中国银行间市场交易商协会昨（9）日举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露，招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计画在银行间市场注册发行债务融资工具。

大陆官方对于地产业债务风暴如何以及何时伸出援手，已成为近期全球关注焦点。据路透报导，中国金融四十人论坛（CF40）近日发布工作论文称，进入2021年下半年以后中国房地产行业面临前所未有压力，硬着陆风险已现端倪；防止房地产市场硬着陆，最重要的是防止房地产企业出现流动性危机，保住企业现金流。

放宽贷款限制 支援借新还旧

该工作论文并指出，首先要及时放松对住房抵押贷款政策的额度限制；其次是支援对房地产企业债务的借新还旧；再次是对过去经营状况良好但突然陷入流动性困境房企的紧急救助贷款，贷款利率不必优惠但数量上要足以帮助企业应对危机。同时要提振全社会社融增速，防止房地产市场下行扩散到其他行业和部门。