银行抢土建融 放大自贷量能

大型行库主管表示，联贷本身就有「风险分摊」的精神，因此银行碰到案件若决定要走联贷路线，除了规模太大单一银行吃不下，另一个重要的原因在于风险较高，所以需要多找一些银行来分散风险；但对于土建融案，一方面融资天期较短，贷款年期多为三年，再者又有十足担保，利率又较其他企金贷款高，因此，银行只要本身的规模够大，现在都会尽可能独力吃下，使得市场上的金额较小的土建融联贷案愈来愈少。

尤其许多大型的民营银行基于利差较高，因此现在也积极抢进土建融市场，且走自贷案路线，积极度更甚于大型公股银行，影响所及，行库主管表示，几年前还看得到金额规模在30、50亿元的土建融联贷案，但现在这种案子几乎已经在市场上看不到，银行之间大力争取土建融授信案的热度亦由此可见。

此外，近几年来随着银行的净值不断增加，承作单一个案的放款空间也随之加大，也放大银行承作自贷案的能量。

行库主管进而指出，尤其是都更或危老重建的案子，银行之间以自贷方式一力包下的情况最为常见，因此只要是地段好、风险低的案子一出来，银行就开始积极接触都更实施者，希望能「全包」该都更或危老重建案的融资需求。