五大银行10月新增房贷629.56亿

央行官员说明，由于5月中旬本土疫情升至三级警戒，购屋人无法实地看屋，且房屋买卖移转及房贷作业通常需费时一至一个半月，通常会产生递延效应，反应在7、8月的新增房贷大减，接着进入8月的民俗月，递延反应在9月。9月本土疫情全面纾缓，购屋需求回笼，并递延反应在10月五大银行新增房贷明显增加。

央行官员指出，今年以来通膨话题愈来愈火，应该也有部份的置产保值需求进场。还有或多或少与台积电及传产厂商纷纷扩厂，建商借题发挥行销议题炒热有关。台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行新承做房贷，比重约占全体银行的近四成，一向被视为房市风向球。

以六都转栋数来看，合计月增11.34％，年增9.35％，尤其前十月合计年增7.56％，代表不甩本土疫情衝击，房市比去年更热，政府因此全力投入健全房市。

央行选择性信用管制主要基于金融稳定，希望金融机构放款不要过度集中房地产，「目前看来这方面已有成效」。

五大银行新增房贷利率10月上扬0.005个百分点至1.351％，从上月歷史新低的1.346％翻升。央行官员不讳言，应该是10月初央行找银行（16家）来开会，沟通差别定价，及避免过度杀价竞争的结果，银行对房贷放款也趋于审慎。