佳兆业卖港资产 復牌飙涨

路透报导，佳兆业继日前出售香港屯门住宅土地，加速资产变现后，25日再将该公司与大陆商人陈壮荣合营、价值98亿港元的香港启德住宅发展物业，售予香港两大地产商远东发展与新世界发展合营的公司。

远东发展公告指出，合营公司将收购所有待售股份，代价为79.48亿港元扣除2020年融资协议项下，总额30.52亿港元的未偿还本金以及减去待售贷款代价，及以12.32亿港元接受待售贷款转让。

除了出脱资产变现，佳兆业为避免即将到期的债务出现违约，也在寻求要约交换的解套之方。佳兆业25日公告，将就2021年到期优先票据未偿还本金额4亿美元中的至少3.8亿美元或95％，开始进行要约交换。目前佳兆业已有11月到期的两笔债务，未能如期兑付本金利息，进入30天宽限期。至于理财产品兑付部分，佳兆业表示，其本金金额人民币（下同）14.93亿元的理财产品，已于10月及11月到期，集团已就本金额约10.97亿元的理财产品实施偿还措施。

另家在港上市、陷入债务风暴的大陆地产商花样年，也获得暂时喘息空间。花样年25日公告，其附属公司花样年集团（中国）所发行本金金额15.43亿元的2023年到期债券，持有人同意债券在2021年11月25日到期时先支付两成利息，余下八成利息在2022年11月25日支付。