台积效应 高雄11月房市爆量

11月房市买气热度续强，六都11月建物买卖移转栋数2.59万栋，月增9％、年增6％，受惠台积电设厂效应，台南、高雄前11月移转栋数均已超越2020全年，高雄更写下近六年来单月最大量；在南台湾房市热潮的带动下，各界普遍看好2021年全台全年交易量上看35万栋。

根据六都地政局1日公布的买卖移转栋数资料，与10月相较，除桃园市微跌外，其余五都均呈正成长；与去年同期相较，除台北、台中外，其余四都均优于2020年同期。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房市交易热络，12月工作天数也较10、11月还多，12月移转栋数有机会再向上推升，全年移转栋数有机会挑战35万栋，创下八年新高，加上房价表现涨势明确，2021年房市是「价量齐扬」的一年。

新北市因二重右岸、板桥江翠、林口新市镇等整体开发区有大量新成屋交屋推升交易量，11月移转量7,113栋、月增10.7％、年增17.6％；高雄则是近期受惠于台积电设厂议题，替房市增添想像空间，11月达4,715栋、月增15.6％、年增26.1％；新北、高雄双双创下了房地合一税实施近六年来最大量。

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，儘管房市管制、税制新规定陆续启动，不过低利、通膨危机让市场资金持续流向不动产，南台湾房价相对低、受惠科技园区、半导体扩厂利多，持续引入投资买盘。

2021年六都前11月交易量已近24万栋，高雄、台南二都不仅年增18％、17％，分居六都前二名，也都刷新县市合併以来新高记录。