冠德、台电携手公办都更案

冠德建设看好「东区门户」计画的发展前景，1日与台电公司签约「台电北储中心公办都更案」，正式拿下国内第一笔国营事业的公办都更案。预计2024年动工、2029年开发完成三栋住宅、办公和商场复合建筑群，开发后市值上看300亿元，将打造成数位转型基地。

另外，冠德将向台电回租办公室，租约长达10年、并分回住宅大楼。这也是冠德首度挥军南港的商用不动产开发案，而台电也因此而跃居为包租公。

占地规模达4,739坪的台电北储中心公办都更案，位处南港连接信义计画区的枢扭，1日在台电董事长杨伟甫、冠德建设董事长马志纲正式签约后，全面启动。

冠德预计兴建二栋住宅大楼、坪数21～45坪、共460户，以及一栋办公，总共三大栋22层楼、地下4层的复合式建筑群，中间以沿街商场串连，产品涵盖办公、住宅、商场、超市、共享办公机能，全案预估投入成本超过百亿元。

杨伟甫表示，全案预计2029年底前完工，开发后市值上看300亿元，可望是台电的国际数位转型基地；台电将透过权利变换方式，分回独栋商用办公大楼，价值超过240亿元。

马志纲表示，冠德为此案结合国际团队来执行三大重点，包括智慧建筑、循环经济、城区经营，并携手日本都市再生巨擘森大厦都市企划株式会社，进行全案整体规划、经营，另外也结合微软、小智研发，导入数位智能科技、循环无毒建材，全区採黄金级智慧建筑的高规格，商办大楼则再取得LEED黄金级标章，打造东区新地标。

冠德副总张胜安表示，未来沿街商场约4,400坪空间，环球购物中心将会进驻，成为台北市规模最大的连锁据点；至于回租台电的办公大楼方面，儘管未来几年南港办公供给面积将出现巨量，但冠德看好南港的虹吸效应，预期可望吸纳台北西向东、旧换新、北向南的产业移动趋势，因此决定卡位东区门户的地点。