爱山林 明年自建案大爆发

爱山林法说会由董事长祝文宇主持，对于2022年市场发展的看法，他预期在低利环境下，房价可望续涨，但成交量要视区域而异。

爱山林总经理张境在表示，爱山林前11月全台线上代销案总销达1,066亿元，预计2022年将新增1,134亿元的自建案、代销案，其中三重茂德啬宫A案达450亿元、淡水「森原树」100亿元、新竹宝山「新竹帝宝」300亿元、淡水「美泉山林」49亿元等。

张境在说，爱山林2021年业绩非常好，除持续代销案量逾千亿，2022新增1,134亿元代销案，估计代销金额逾2,000亿元，提供业绩成长动能。

目前爱山林手中自地自建自售案，在已完工新成屋方面，销售成绩都亮眼，待售余屋不多，其中「海上皇宫」还有15亿元、「中山绽」仅4亿元。

至于预售自建案方面，11月甫公开销售的屏东「甲山林花园帝宝」，总销53亿元，预计2023年完工入帐；总销5亿元南港「山森原」预计2023年完工交屋，已100％销售，合计2023年有58亿元完工交屋量。总销6亿元板桥「帝景3号」已售95％，15亿元「帝景5号」已售六成，两案都预计于2024年完工交屋。

进入2025年，将迈向交屋入帐高峰，包括有总销15亿元「帝景2号」已售九成，9亿元「釆蝶」同样已售九成，14亿元「天禧」也已售出三成，50亿元「圆山帝宝」更是100％完销，合计完工量达88亿元。

祝文宇指出，筹备多年新竹宝山别墅造镇案可望登场，总销规模达900亿元，第一期总销300亿元，至于2022年销售目标，他希望能有500亿元。