2021房市代表字 涨最有感

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，年度代表字反映出房市的真实现况，以近三年代表字来观察，从2019年的买气「回」温，一路来到2020年疫情爆发，台商回流、市场游资丰沛，进入「热钱多、利息低」买气畅「旺」的时代。

2021年随着限贷、重税政策出炉，市场现金仍多，买气依旧难挡，推案量大牵动地价飙升，加上疫后递延买盘出笼、营建成本高涨、预期通膨效应等多头格局影响，带动全台房价、物价「涨」声不断，让民眾深深有感，荷包厚度很难赶上房价飞涨的速度。

2021年民眾最有感的十大房市新闻，民眾对「房地合一、实价登录2.0 新制7/1上路」最有感；其次为「台积电设厂高雄定案 周边房价看涨」，以及「城中城大火 烧出老旧危楼改建问题」，为今年前三大房市焦点议题。

展望2022年，张旭岚分析，明年房市要观察四项变因，首先是「疫情」，Omicron变种病毒是否影响国际经济和民生消费；其次为「量化宽松政策」，疫情爆发后各国印钞救市，使市场游资水位大升，也将牵动房市的价量走势，「升息」和「囤房税」政策变化，会增加购屋族成本，影响资产规划。