高雄城中城 首创公益性跨区段徵收

高雄副市长林钦荣6日表示，城中城大楼因经建筑、土木、结构技师三大公会鑑定为危楼，高市府工务局依据建筑法第81、82条规定，必须依建筑法强制拆除。

林钦荣指出，基于宪法第155条，人民受非常灾害者，国家应予以适当扶助与救济精神，以及依都市计画法第27条第1项第1款「因火灾遭受损坏时」规定，地方政府得办理都市计画迅行变更，因此，同步启动「变更高雄市都市计画（前金、新兴、苓雅地区）产业专用区细部计画案」、以及「变更高雄市都市计画（盐埕地区）细部计画第四种商业区为公园用地案」两个都市计画细部计画变更案。

高雄都发局长吴文彦指出，高市府为了保障城中城相关权益人的居住权、以及财产权，提出「公益性跨区区段徵收」方案，经地政局意愿调查结果，已取得逾八成的土地所有权人同意，办理跨区区段徵收。

他说，在前金区七贤国中旧址的变更细部计画草案，将东侧约1.2公顷土地，做为跨区的区段徵收抵价地，提供社会住宅公益设施；其中，区段徵收抵价地区位，划设为第二种产业专用区，容积率为630％，与城中城原址第四种商业区的容积率相同，土地使用可以做海洋观光相关产业、商业及住宅。

吴文彦表示，跨区区段徵收范围，临市中一路、贤中街一侧，规划为社会住宅基地，土地使用划为第一种产业专用区，容积率维持490％，土地使用一样可以做海洋观光相关产业、商业及住宅。

他说，在内政部次长兼任国家住宅及都市更新中心董事长花敬群的支持下，国家住都中心将出资约30亿元，兴建600户社会住宅、1,500坪社福设施、以及1,000坪青年共创空间，优先供给城中城无房屋所有权的居民租住、以及在地青年与企业创业办公使用。