台糖凤山地上权 三井独家投标 建商城

台糖位于高雄凤山国泰重划区的13,007坪「商二」土地，7日开标地上权，只有三井一家企业投标，并取得合格资格。虽然此一标案採价格标、阶段开标，7日只审议投标厂商资格，后续再进行投资计划书审查，不过，由三井脱颖而出已大势底定，据公司计画，将兴建LaLaport商城。

位于国泰重划区、邻近卫武营国家文化艺术中心的台糖13,007坪「商二」土地，7日是第二次公开招标，「年保证经营权利金」底价3,377万元，固定的项目则有开发权利金8.19亿元、以及年租金约7,680万元。一如外界预期，三井前往投标，且是唯一一家投标的公司。

台糖表示，开标当天的资格审查，已将三井评定为「合格」投标厂商，但由于只进行资格审查，尚未触及权利金和租金议题，预定12月14日进行后续的投资计划书审查，及商议价格问题。

据了解，台糖此一地上权招标採资格标、分阶段开标的模式办理。因此，三井投标取得资格后，台糖将再组成评选委员会审议，才能确定最终最优申请人，但，三井与台糖已有合作经验，加上只有三井投标，出线是可预期的事。

为协助台糖进行招商，高雄市都市计画委员会8月6日审议通过，将该基地的建蔽率从50％，增至70％，以便吸引厂商投资。

台糖2021年曾公告招标一次，当时的招标面积约19,287坪，此次招标之前，台糖将华泰段11、14、15及17地号等4笔土地，面积为6,3761平方公尺（19,287坪），合併为11地号，再分割出11－1地号20,761平方公尺（6,280坪），不参与招标，使得此次招标面积降至13,007坪。

为了投标台糖国泰重划区地上权，三井做足事前准备，在11月底，已向经济部注册设立「三雄凤山啦啦宝都公司」，表达拿下凤山国泰路、自由路口的这块「商二」台糖地上权的高度企图心。