高雄市贡献大 11月契税 创近五年新高

财政部9日公布11月税收统计，今年1～11月契税税额为158.9亿元（创歷史同期新高）、年增率约10.2％，主要可归功于今年六都房市火热，缔造高成交量，包括新北（34.61亿元）、台南（12.36亿元）、高雄市（25.31亿元）的1～11月契税皆为当地近十年新高点。

内政部统计，今年1～11月六都买卖移转栋数为23.99万栋、创近八年同期新高。其中，台南市、高雄市1～11月交易量皆创下2010年县市合併以来同期新高，关键为台积电宣布进驻南科与高雄的蜜月行情，也呼应高雄契税税收成长。

另在土增税方面，今年11月土增税税收为95.65亿元、年减13.8％，主要为建商在去年底在六都重划区或精华地段大举收购土地，形成高基期负面因素。但高雄市11月土增税税收为8.37亿元，年增2.6％为六都最大增速，而交易量能8,512件也是今年最佳。显见除了房屋交易外，建商也继续布局当地未来新成屋。

而1～11月土增税税收约995.53亿元、年减1.4％，主要包括台中市、桃园市、台南市税额皆年减7.2％～11％，台北市、新北市、高雄市则小幅成长0.9％～8.9％，显见双北、高雄以外六都土地交易金额有所下降，台北市受惠于今年有不少大地主出售长年持有的精华区土地，新北市与高雄市则为建商持续买地抢攻新成屋商机，又以高雄市近期增速最大。

契税主要来源为房屋买卖时、买方缴纳房屋现值6％交易税负，可反映房屋交易市场热度，当买卖移转栋数越多，也会挹注契税税收。