不动产业销售额 前三季增13％

据财政部税务行业标准，不动产业涵盖范围甚广，不动产开发业、投资兴建及租售、仲介及代销经纪业，与相关估价、管理行业等都在其中，随着房市热络，不动产上、中、下游各产业也雨露均沾，不动产业销售额在2017年前三季，还不到7,000亿元，2021年前三季已突破1.1兆元。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示，房市市况好，连带使得相关产业销售额写下新高，各都会区的不动产业销售额，虽都呈现成长趋势，但幅度不一，南热北温的市况也反应在销售额上。

近年来，双北以外区域房市火热，桃园年增15.2％、台中17.7％、台南与高雄分别为25.1％与22.1％，而最近房市交易火热的新竹县与新竹市，成长幅度分别达18％与47.5％；房价水准、销售额最高的台北市年增仅4.2％、居次的新北市年增6.7％。

值得注意的是，近年房市发展热络的台中市，前三季销售额已达1,720亿元、不动产业销售额逼近长年居第二位的新北市。

徐佳馨分析说，过去不动产业者经营重北轻南，首善之都台北市及邻近的新北市独大，近年来，双北以外的都会区、甚至都会区周围，不仅产业最上游的土地开发、投资兴建，乃至后续的仲介销售、租赁服务、管理等关联产业，都衍生相当多的市场需求，使双北以外的不动产业者大发利市。