11月房地合一税收28.5亿 创次高

财政部统计显示，2021年个人的房地合一税收政策上路后，一度创下单月新高的29.2亿元，反映政策上路前，出现一小波转手潮，随后因疫情与政策新制上路效应，税收一度收敛到13.4亿元，直到9月开始又逐渐攀升，11月衝高到28.5亿元，接近7月时的单月新高水位。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，预售屋原本换约转手，获利在隔年度併入综所税申报，房地合一2.0新制上路后，适用房地合一税，带动房地合一税增加。此外，原本持有二至十年的税率为20％，现在二至五年拉高到35％，让房地合一税收变多，2016年后买进、近期出售的不动产也贡献不少税收。最重要的关键仍在于房价上涨，10月的房市交易热络，加上房价走扬，也是让房地合一税收增加的关键因素。

统计显示，前11月个人的房地合一税收达198.4亿元，各县市中税收最高的是台中市，前11月累计41.6亿元，反映短期交易不动产有明显增值，10、11月单月税收均逾5亿元。其次为高雄市，前11月税收29.7亿元，交易量最大的新北市仅排名第三，显示北台湾短期房市房价上涨幅度，不如中南部来的可观。

曾敬德表示，房地合一2.0税收大幅增加，来自于这波不动产上扬力道太强劲，房地合一2.0的短期换手高税率，对于压抑投机仍有一定效果。