禁预售屋换约 断投资客获利管道

政府出重手打炒房，内政部务会议9日通过《平均地权条例》等修正草案，但此次修法被质疑有违宪疑虑。内政部次长花敬群昨表示，涉及公共利益时，政府可以做相当权益限制，像是《证券交易法》对股票限制交易，政府对投资炒作行为管理没有违宪的问题。

赖正镒批开民主倒车

针对内政部新铁腕措施，商总主席赖正镒回应：「不以为然」。他说政府当务之急应平稳物价与控制地价，光用高税打房还用刑法来限制人民买卖自由，是开民主倒车，让房地产市场更加扭曲。

针对近来预售屋市场炒作哄抬，内政部前日部务会报通过《平均地权条例》及《不动产经纪业管理条例》修正草案。花敬群说，草案经行政院健全房市小组讨论获得共识，部务会议通过后将报请行政院审查，期待这会期送立法院处理。

2成交易者想短期获利了结

花敬群表示，这段时间部分业者与炒房团体为所欲为，透过网路与媒体塑造炒作模式，对购屋人产生不公平的影响，此次修法就是要断投资客、炒房团体获利了结的管道，希望修法后健全台湾的预售制度，并强化房地产制度管理。

花敬群说，根据统计，今年7月1日起至今，共有9万5000笔的预售屋销售资料，而网路平台现阶段达1万8000笔预售屋交易等待换约，等于约2成预售屋交易者想要在短时间内获利了结，显示换约是预售屋投资炒作最重要的管道。

赖正镒表示，今年上半年受到疫情影响，各县市的推案量少约2成，加上疫情影响国际海运，造成钢铁、玻璃与水泥等建材原物料大涨5成，加上台商回流投资建厂，建商与建厂抢工，工资上涨3至5成，造成每坪建造成本上涨3至5万元，建商只是反映成本，并未乱涨价。