桃市包租代管 媒合逾3000件

桃园市力推包租代管计画，鼓励房东释出空屋，也照顾无壳蜗牛，至今已媒合超过3000件，但委托的业者却从2017年开办的5家，一度腰斩到剩2家，住发处积极招商，第3期计画再添1生力军，加入的房东可享333优惠，房客也不限设籍桃园即享每月最高7200元补贴。

寧缺勿滥 寻觅合格厂商

桃园市住宅发展处为活化閒置的民间住宅，2017年创全国之先开办包租代管计画，由政府当「二房东」委托业者媒合房东和房客，也成功媒合全台首例，随着营建署全面推动，桃园共有5家业者当平台，第2期也创下2776户的高媒合率，但到了今年一度只剩2家业者，引发议员担忧推动牛步，民眾可选择性少。

住宅发展处解释，因国家住都中心自第2期推公会版的包租代管政策，吸引厂商前往投标，且桃园曾因某业者触法，除终止契约，还依《政府採购法》第101条送採购公报，列为全台拒绝往来厂商，审查相对严苛让业者担忧，但桃园抱持寧缺勿滥，并积极寻觅厂商，重新招标后，11月起有兆基管理顾问公司、万隆不动产开发公司和大佳地产公司共3家代管计画厂商。

明年底 有望达标3400件

住发处指出，今年因疫情搅局，目前仅媒合近500件，但开办累积至今已成功媒合爱心房东及弱势房客共3034件，绩效居全台各县市政府之冠，随着疫情趋缓和桃园自己开发的审查系统，免用纸本加速行政效率，有信心明年底前完成第3期核定的3400件。

住发处提醒，加入的房东可享有「3税减免、3费补助及3年服务」，即房屋税、地价税比照自用住宅税率，且房东租金所得税免税额提高至1万5000元且不用被追税，并提供1万元修缮费、公证费及居家安全险保费3000元等补助，免费享受市府委托的租赁服务业者长达3年的专业管理及服务，也欢迎现有租金补贴的公益出租人房东转轨加入，同享优惠政策。