彰县土地现值调涨1.09％ 地王6年冻涨

彰化县地价及标准地价评议委员会20日开会，完成明年公告土地现值及公告地价评议作业，将于明年元旦依法公告，公告土地现值整体较今年微调涨1.09％，但地价区段有6成以上冻涨。

全县地王依旧是彰化市开化寺观音亭前，民族路中华路至太平路之间两侧地段，公告土地现值换算每坪约53.2万元，该区段位处市区三角公园旧圆环与永乐商圈间，由于近年几乎没有交易变动，已连续6年冻涨。

全县26乡镇市共7764个地价区段，评委会审议综合评估通盘考量后，一般正常交易价格（土地真实市价）变动情形，相较前期微幅成长1.19％，调涨区段多为新兴地区和开发区，包括土地变更或建案较多区段。最低价土地位在大城乡中城段的海埔新生地，换算每坪仅364元。

其中，土地公告现值约占土地真实市价的90.44％，明年相较去年调涨1.09％，适时合理反映市价行情，地价区段有6成以上冻涨；近年每2年公布一次的公告地价，则占土地真实17.36％，採渐进平稳方式调整，地价区段7成以上冻涨，整体较109年微调1.35％。彰化县地政处指出，若无买卖或赠与不动产，将不会因现值调整而影响。

台中市2022年公告地价新出炉，仅微幅上调0.06％。市议员赖佳微21日抨击市府说，同样房市较热络，桃园、台南明年分别上调3.57％、3.55％。税制更利于大地主囤房、囤地。地政局则强调，藉由持有税的稳定性来活络地方产业。