黄天牧打炒房 锁定20家金检

金融机构是否以资金协助拉高豪宅价格、让建商养地、囤房？金管会要查！金管会主委黄天牧23日首度揭露，年底将启动新一波不动产贷款专案金检，已选定十家银行、七家信合社及三家票券公司，金检内容着重在豪宅、余屋及土建融贷款。

2020年底到今年初金管会亦有不动产专案金检，但当时是十家银行与三家票券公司，这次多加七家信合社，黄天牧解释：「信合社其实做很多不动产授信业务，尢其土建融业务」。

据金管会资料显示，今年前十月国银房贷放款成长5,604亿元、土建融则增加2,860亿元，若以房贷增加金额与幅度合併来看，如台银、华银、彰银、台北富邦银、国泰世华银、兆丰银、台中银、新光银、联邦银、元大银、永丰银等都算比较显着，前10月成长幅度在8.8～18.9％之间；若是土建融前十月成长幅度前十大，则成长幅度在7.8～29.5％之间，将从这些银行中选十家金检。

黄天牧强调，这次金检「广度跟深度都会加强」，金检家数比去年增加，是因为不动产价格高涨、资金大量流入房市，是大家关心的公眾议题，金管会在此议题上虽不是扮演最前卫的角色，但从银行的风险管理上，「还是有一些可以着墨的地方」。

金管会2020年底到2021年第一季金管会亦有不动产授信专案金检，黄天牧说，去年和今年金检重点都是「土建融、余屋贷款、豪宅贷款」，金检不会影响民眾一般的购屋贷款需求，而是就各界比较在乎的养地囤房，了解金融机构在资金金流管理，是否有可再加强的地方。

黄天牧表示，这次被金检的金融机构是依今年放款资料筛选出来，主要是豪宅、余屋及土建融成长较高的金融机构，要了解这些金融机构有没有作好「贷后管理」、有没有重新审视这些购入的土地为何迟迟未开发、有没有去检视其为什么不开发，这些该做的事情还是要请金融机构去做。