明年商业不动产投资信心 全面上扬

台湾不动产投资协会（简称CCIM）理事长林知延28日表示，由各种数据分析显示，政府针对预售屋投资者，採取各项措施进行管控，目的就是不希望不动产产生不合理的短期投资，因此拟增订管制私法人购屋办法，未来私法人取得住宅用房屋拟採许可制，并限制取得后五年内不得办理移转、让与或预告登记，如此一来，经由专业经营来提高稳定收益，更能稳定经济发展。

林知延认为，目前的房市相关政策，是稳定不动产，而非打房。

CCIM公布台湾商业不动产投资信心指数调查，总平均指数为116.38点，季增7.71点，2022年看好度攀升。其中办公室、旅馆、店面、总体经济环境四项指标，全数上升；仅土地开发指数微幅下降。但信心最高的指标还是由土地开发蝉联、办公室居次、排名第三为总体经济环境、排名第四的指标为店面。

在全台三大都会土地开发信心指数方面，只有中部地区上升，不过南部信心点数最高、其次为中部；北部信心指数则比上季调查下降。

调查主持人政大地政系教授林左裕表示，受到产业对中南部设厂投资及未来工作机会拉抬所激励，南部不动产涨幅最高、其次为中部。

大庆票券金融副董事长庄荣芳表示，原物料上涨带动物价齐涨，土地开发及建筑成本未来更高的预期，使买卖双方衍生「抢市」心态；加上台湾疫情控制得宜，经济成长无虞，提高商用不动产投资信心。