打炒房堵漏洞 金管会盯上金控、银行旗下租赁

银行局统计，共有永丰金及合库金二家金控直接投资租赁子公司，另有台企银、凯基银、第一银行、王道银行、台中商银、台湾人寿（金控子公司）、华南银、阳信银、板信银、台新银、联邦银等11家银行或金控子公司亦投资租赁公司。

银行局副局长童政彰表示，已发函各金控与银行要督导其转投资的租赁子或孙公司改善，并要在2022年2月28日前订定相关内部作业规范，并列为内部稽核重点加强查核，查核结果报董事会，金管会在对银行或金控专案金检时亦会查看其管理及查核情况。

金管会引用内政部不动产资讯平台统计，2021年第二季全国土建融余额2兆4,551亿元，房贷8兆8,489亿元，合计是11兆3,040亿元，其中即包括银行、票券、租赁等资金，而38家有加入租赁公会的租赁公司，其免保证商业本票余额4,146亿元，约占不动产授信3.67％。

至于金控与银行转投资的13家租赁子或孙公司，其承作的免保证商业本票余额442亿元，即便全数用作不动产授信，也约占整体不动产授信的0.39％，算是极小金额，但即日起这部分金额也要遵照央行选择性信用管制的贷款成数等规定。

童政彰表示，新措施是金管会主动检视且要求，并不是央行要求管制，金管会是考量这些租赁公司是金控或银行转投资，难免用到金融资源，这次扩大管制，是就金控或银行监理考量，避免监理有漏洞。