财政部 暂时不修囤房税

在立院财委会要求下，财政部正就囤房税修法评估，徵询各地方政府意见后，仅台北市同意调高非自住税率3.6％天花板，且多数县市也反对再下修自住税率1.2％，因每调降0.1个百分点，地方财源将减少11亿元，衝击不小。

据悉，财政部初步定调现阶段暂不推动囤房税修法，将视各地方执行现行房屋税差别税率（即囤房税）后，视情况滚动检讨修法。知情人士强调，打炒房，「将先穷尽现有工具、行政措施，不行再修囤房税」。

据指出，2021年11月23日财政部找来六都及新竹县市开会，建议适度採用现行房屋税差别税率，除已实施的台北市外，其余五都新北、台中、台南、高雄、桃园市及新竹县市，陆续表态实施囤房税，最快2022年7月1日上路，「囤房税已踏出一大步」，财部决定暂不修法。

官员表示，打炒房重点是要抑制投机客不当炒作，房地合一税2.0初步已有成效，而囤房税现行已有机制，地方政府可在1.5～3.6％间，视持有户数订定差别税率，目前仅台北市、连江县和宜兰县实施，财政部将协调房价涨幅较大地区，推动囤房税、房屋税基合理化。

惟朝野立委提出多达十版本《房屋税条例》修正草案、两案修正动议，主张囤房税修法，主要调高非自住住家税率最高至10％。财委会2021年11月3日排案时，财长苏建荣承诺三个月内提修法评估报告，包括非自住住家税率天花板3.6％再调高可行性，2月3日将届期。

据悉，财政部修法评估报告主要徵询各地方政府意见、搜集社会各界建言，并将房价显着波动六都及新竹县市囤房税后续执行情形一併纳入，通盘考量。

目前房屋税非自住住家税率是1.5％至3.6％，自住税率为1.2％。财政部徵询各地方对修法意见后，除北市建议调高非自住天花板3.6％税率外，其余县市皆反对调高，盼维持现行税率。官员说，北市如认为3.6％上限有必要调高，现行就可在3.6％的30％内调高税率，最高可至4.68％。

部分立委提案调降自住税率1.2％楼地板，多数县市更是反对，主因房屋税属地方税，据估算每降0.1个百分点，房屋税将减少11亿元，对地方财源衝击大。官员强调，必须「尊重」地方政府意见。

此外，部分立委提案房屋税应全国归户，但财政部认为，房屋税按月计徵，全国总归户将造成稽徵实务困难，也无法考量城乡差距，且不易订定全国一致标准。