美国地产ETF 高配息生力军

全球金融市场近期关注通膨升温议题，股市波动加剧，稳健型布局如何配置因应，市场法人建议，倘后续通膨问题加剧，抗通膨标的选取，可留意提供稳定配息收益的地产ETF，其中群益道琼美国地产ETF（00714）最新一季的预估配息金额为0.419元，预估配息率7.07％，除息日为1月18日，已连续三季提供优于过去的配息金额与平均7％年化配息率，特别适合存股领息的投资人纳入资产配置。

进一步观察全球REITs指数2021年表现都不错，其中以美国道琼地产REITs指数全年上涨37.21％表现最出色，其次澳洲不动产12.86％、日本不动产11.14％，欧陆不动产8.48％，也都有一成左右涨幅，连带投信发行的地产ETF表现也不俗。其中群益道琼美国地产ETF（00714）全年上涨27.69％，高达近三成报酬率，加上每季平均7％年化配息率，确实满足投资人收益的期望、本利双收。

群益投信表示，REITs一视为抗通膨资产，全球债券利率弹升波动逐渐减小，有利REITs后市表现，地产ETF是稳健息收的产品，且REITs稳定配息机制，满足配息收入期望，在未来通膨持续下，资本利得、收益两头赚，不妨透过配置道琼美国地产ETF，一次掌握REITs市场的租金收益及后市增值行情。

群益道琼美国地产ETF（00714）基金经理人李钰涵指出，能源价格上涨，供应链短缺问题尚未缓解，工资也上涨，预期通膨将持续更久，全球热钱资金将持续投入抗通膨资产，房地产可视为抗通膨利器，将推升不动产价格与租金。观察1972～2020年间，通膨处于中、高通膨期间，REIT表现都比S&P500指数好，因其具有合理通货膨胀保护，且长期租赁的REITs也有机会重新定价，相较更能保值。

李钰涵强调，美国景气与获利持续成长，象徵美国整体经济呈现復甦型态，利率处于低檔区间吸引投资人置产，带动美国房市明显转热，美股REITs资本利得连带水涨船高的机率高，对美国地产后市表现不看淡，可多留意投资契机。