人行传要求国企出手併房企

大陆多间房企陆续出现债务风险，并积极透过出售资产套现。为缓解相关情况，市场讯息指出，中国人民银行将绿地控股、融创中国、世茂集团等11家有高债务风险的房企，列入需要流动性支持的名单。人行要求，中粮、华润等9家国企，以收购、併购资产等方式对上述企业提供支持。

金融情报提供商REDD近日引述消息人士披露上述讯息。该人士指出，其他被列入名单的8家房企分别是中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、富力，及中南建设。

消息人士表示，人行制定名单后，以电话「一对一」通知了相关房企，让相关房企准备资产处置事宜。人行还针对这11家房企制定了美元债敞口风险的应对方案。

人行要求保利、华侨城、招商蛇口、华润、中粮、五矿地产、中建和金茂等9家企业通过收购、併购项目资产的方式，为这些有中高风险的企业提供流动性支持。不过，上述几家国企均否认接到人行「一对一」的电话通知。

另据第一财经报导，名单中一家房企高层人士证实消息属实，「是上周发生的事情」。但也有多家名单内的房企相关人士否认消息。两家房企的内部人士说：「我们也希望是真实的，但感觉不太可靠。」

2021下半年，大陆政府为抑制房企继续扩张债务，陆续祭出相关措施，不料却使多家房企出现债务危机，引发另一波金融风险。大陆政府也不得不暂缓收紧信贷措施，并让国企、央企等驰援相关房企。

人行、大陆银保监会2021年12月20日联合公布「关于做好重点房地产企业风险处置专案併购金融服务的通知」，会同国资委召集部分民营、国有房地产企业和主要商业银行召开座谈会，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼併收购，鼓励金融机构提供兼併收购的金融服务，助力化解风险、促进行业出清，推动银行积极稳妥推进併购贷款业务，同时对于出现风险和困难的大型房企不盲目抽贷、断贷。

另有消息指出，已有部分银行告知房企，针对有风险企业专案的承债式收、併购贷款不计入「三道红线」相关指标。但国企央企和信用状况较好的房企，对于收併购的态度依然谨慎。

一家信用良好的民企高管说：「我们觉得没有到时候，在过一阵子或许有更好的选择。」另一家央企相关人士指出，有债务风险的民企手上的好资产并不多，好一点的项目要价也不低，一级市场相对而言更具吸引力。