机20招商 林钦荣：将成高雄都更典范

北高雄首宗公办都更招商案正式启动，高市都发局14日举办「高雄市左营区机关用地（机20）单元1、2土地」都市更新招商座谈会，吸引近50家投资业者参与，该基地将由住宅、公园、长照机构组成，副市长林钦荣强调，此案适用「168」专案，将成为高雄的都更新模式，期盼带动民办都更风潮。

100%公有地 生活机能完备

机20基地位于大中、民族路口，位于桥科、市中心中间地带，向东可接国道10号高速公路，向西可达高铁左营站，邻近学区、商圈和荣总医院，生活机能完备，全龄宜居。

林钦荣表示，机20基地前身为环保局水肥处理厂、工务局沥青厂，閒置20年，在中央及地方高效合作之下，目前100％为公有地，国有财产署已同意参与都更，适用「高雄都更168专案」，可缩短开发期程。该案邻近荣总，将成为社区服务医疗的示范基地。

他更信心喊话，新的高雄时代即将来临，未来在捷运成网的助攻下，此案有望打破高雄从未成功都更的纪录。

此次招商也以营建成本为考量，调整共同负担比等招商条件，降低营建物价上涨的影响，营造投资诱因，确保在都市更新事业的公益性指标能够合理的推动。

投资座谈会 厂商反应热烈

都发局长吴文彦表示，都市计画变更已经内政部都委会审议通过，将提供1.4公顷的第五种住宅区及0.4公顷公园及广场用地，作为居民休憩利用的开放空间。

住宅区范围採都更权利变换方式开发，划设单元1、2二块基地，面积各7077平方公尺同时公告招商，11日起至25日办理招商文件（草案）公开阅览作业，17日将在台北再办1场招商座谈会。

与会厂商现场针对公共设施开辟权责、施工期程是否因应市场缺工缺料调整、国产署分回房地之使用等问题提出意见，气氛热络。都发局表示，相关提问亦会适当纳入招商文件，预计3月正式公告招商。