台北港娱乐专区转型 8土地标售

新北市府原规画在八里台北港娱乐专区打造「台版迪士尼」，但招商案不顺，加上近年台商回流土地需求殷切，市府放宽土地用途，增加制造、生产使用，盼将八里打造为复合型港湾城市。新北市地政局表示，特定区8笔土地面积约3.1万坪，其中5笔为娱乐专用区，面积4538坪至8137坪，标售底价每坪33万元至35万元，预计3月4日公开标售。

台版迪士尼乐园 多次流标

市府2016年欲推动「台版迪士尼乐园」计画，因招商案权利金高达71亿元，加上周边交通尚未到位，多次招标都流标，后又发生八仙乐园尘暴事件，导致周边商圈发展停滞，缺乏诱因吸引厂商进驻。

近年因国际情势充满不确定加上疫情关系，不少台商回流，土地需求大增，市府自前年起推动「台北港特定区区段徵收区」土地变更，使用项目除原有零售业、餐饮业、金融分支机构、旅馆及娱乐相关产业外，新增电子资通讯、生技医疗、绿色能源、智慧物流产业使用，建蔽率及容积率分别为50％及300％，并于去年10月通过市都委会审议。

新北市地政局表示，「台北港特定区区段徵收区」有邻近台61线西滨快速道路、台64线八里新店快速道路及陆续到位的淡江大桥、淡北道路、八里轻轨等优势交通网路，加上台北港的区位贸易条件，相信厂商进驻后定能加速该区经济发展，带动智慧制造及物流产业群聚。

新北盼打造 复合型港湾城市

地政局补充，徵收区将以台北港为轴心，结合产业发展带动地就业机会及在地十三行博物馆、考古公园、水岸景观及港都经贸，未来将吸引更多人口、商业、产业等活动，将八里打造为产业、游憩、文化三大机能的复合型港湾城市。

此次标售土地另有面积200多坪及400多坪2笔住宅区及1笔近900坪商业区，为该区仅存3笔待标售住商土地，标售底价每坪分别为27.8万元与33.4万元。