缺工缺料拖累 美建屋进度延误

去年以来美国房市需求火热吸引建商不断推出新建案，但供应链混乱却阻挠工程进度。除了许多工厂因疫情而停工之外，各地防疫政策拉长物流时间以及塞港问题均导致建材缺货。

房市研究机构Zonda统计，去年11月美国有90％的住宅建商被供应链问题拖累，比去年1月的75％比例还高。

建材出货延误对工程进度带来骨牌效应，因为建筑工人的排程也因此往后延，使缺工问题更加严重。

过去一年儘管建材成本飙涨，房市需求火热让建商将成本转嫁到买主身上，但去年11月美国新屋中间价年增19％至41.7万美元，创下歷史新高，令建商担心往后继续涨价可能浇熄买气。

许多建商在苦等不到建材的情况下，只好到一般零售卖场採购建材，例如俄亥俄州建商Epcon Comminuties就在电商平台订购金属莲蓬头。

Epcon建筑部门副总裁沃克（Stew Walker）表示：「每过一周我们就会收到另一项建材缺货的消息。」该公司去年被迫让新成屋在未装屋檐雨水槽及落水管的情况下出售，等屋主入住后再安装。

佛罗里达州建商WestBay LLC为了避免缺料，提早六个月下单订购窗户，但执行长努恩（Willy Nunn）表示新建案工程进度仍旧落后30到60天。

Zonda首席经济学家沃夫（Ali Wolf）表示：「住宅营造业最重视的就是时程表，因为有许多变数牵涉其中。」在工程进度与成本难以掌控的情况下，许多建商只好延后新屋开卖时间。