房市亮点－台中房市 台中首购宅 豪宅化规格抢市

随着家庭型态的改变，小坪数、低总价产品成为市场主力，台中首购宅纷纷祭出高规格配备抢市，将以往只能在豪宅案才能看到的规划搬进首购产品，让购屋族以首购宅的价钱就能享有豪宅化的规格，首购豪宅化也因此在相同地段的建案中脱颖而出。

住商不动产台中南屯店经理黄盟祥指出，豪宅轻量化、首购豪宅化，未来必成主流，现阶段尤其能吸引高收入族中想买中小坪数者、首购族中对生活品质更讲究者两大族群。

黄盟祥分析豪宅产品共通点，门厅规划等同于建案门面，对产品定位和民眾第一印象都起到决定性的作用，而为了让业主、菁英等主要客群保有隐私性和尊荣感，豪宅往往基地面积较大，或是採取大退缩的设计，提升住宅隐蔽性。

例如位在台中太平新光重划区的「陞霖太美」、「陞霖执美」，善用两建案基地相邻的优势，基地面积相加达5,200坪，私人绿海广达3,000坪，规划近40米的超大气退缩，并在门厅规划林荫迎宾车道及人脸辨识智慧门禁系统，创造出豪宅般的隐私性和宾至如归的感受。

「陞霖地产」无论是在基地、建案规划、售后服务皆以立下业界顶规为出发点。「陞霖执美」除大气前院外，也祭出超高规格配备，如地下室WIFI不断讯设计、德国BWT滤水系统、瑞典Electrolux全嵌式洗碗机、配备TRX悬吊系统的270°水景池畔瑜珈室等。

同样位于太平新光重划区的「聚佳大砌」，格局规划二房、三房，户户皆双面採光，二房採用四件式卫浴，让喜欢泡澡的人在小坪数的情况下，还是能享有浴缸泡澡设备，成交单价约在25～30万元之间。

「大毅熊幸福」祭出全户精装修，包含灯具、天花板、冷暖空调、中岛等，房型规划38～53坪、三至四房；「大鑫大心」二房规划大中岛，让客餐厅、厨房、书房空间一气呵成，创造传统大坪数才有的「大厅大户」开阔空间感。

科技日新月异，预留电动车充电线槽已是新建案基本要求，台中市北屯区「坤联富绅活」超前布局，将部分机车车位设置充电槽，为四轮及二轮的未来做好准备；此外，「坤联富绅活」居家配备包括Waferlock电子锁、Poll-Tex荷兰防霾纱窗、具静音锁舌及防衝撞压条的日本Daiken大建木门等，配备一点也不马虎。