台中西区豪宅 单价坐6望7

根据台中市地政局最新资料统计，西区去年共有2,345栋成交量，写下近七年新高，年成长约4.5％，相较2019年则有近14％的成长、较2018年增幅更达27％，西区房市买气逐年增温。

在西区豪宅成屋方面，中台湾首座钻石级智慧建筑「由鉅大恒」，目前以每坪均价65.68万元，稳居西区第一名宅，且名列台中十大豪宅排行榜；近两笔成交则出现在2020年底，26楼及27楼户分别以单价66.2万及66.41万元成交。

此外，堪称豪宅史上施工难度之最的「富邦天空树」，为普立兹克奖得主伊东豊雄（Toyo Ito）所设计，当初凭藉产品独特性创下西区豪宅天价，最高单价77.8万元，每坪均价直逼6字头，全案仅余个位数户别、已进入销售尾声。

观察区域预售实价登录，原本仅由「由鉅大恒」及「富邦天空树」两大名宅改写区域行情，近期位于草悟道首排的「忠泰老佛爷」、「勤美之森」也陆续揭露实价，中高楼层行情已有6字头；另外，「富宇德川」、「鉅陞东方博舍」单价也有45至50万元的行情。

採豪宅＋勤美洲际酒店复合式开发的「勤美之森」百亿豪宅案，近期已经有87笔预售实登，均价衝破5字头，其中最高单价为33楼，以总价1.1亿元成交，换算每坪单价66.6万元。「勤美之森」预售从4字头开始销售，去年第四季搭上房市买气大爆发，最新成交单价据悉已经来到7字头，目前整体销售以逾七成，预计2023年第一季完工落成。