五大银行1月新增房贷 月减17％

央行官员表示，12月一向是年底购屋旺季，新完工交屋也多，整批房贷转入分户贷款，当月新增房贷攀高，形成高基期效应，使得今年1月五大银行新增房贷明显下降，及六都移转栋数月减二位数。

统计显示，1月台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等六都建物买卖移转栋数全部月减，各减少5.19％、10.56％、18.12％、6.05％、19.93％、13.58％，六都合计月减13.35％。但与去年同期相比，仅台北市年减8.36％及台中市年减15.63％，其他四都年增5.28～8.31％不等，合计年增0.14％，显示房市还是偏热不变。

央行官员指出，整体房市热络，有部分是不当的人为炒作，因此央行接连调整选择性信用管制，去年12月及今年1月均再调整管制措施，避免金融机构资金放款过度集中不动产。

五大银行新增房贷利率1月则续上扬0.004个百分点至1.359％，央行官员强调，2021年10月初央行曾找36家银行开会，吁落实利率差别定价原则，在房贷作业递延效应下，近两个月来利率逐渐反应上扬。

另五大银行新承做放款加权平均利率降至1.085％，且不含国库借款的放款加权平均利率1.161％，双创新低纪录。央行官员说明，主要是因为农历年前中央及地方政府借款增加，利率相对较低的结果。