连假多＋打房奏效 2月中古屋交易量缩

台湾房屋集团25日公布最新内部成交行情统计，2月全台七都中古屋市场交易量比1月萎缩9.8％，房价则小涨1.3％；和去年同期相较，交易量年减3.8％，价年增9.5％。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，打房政策发威，买方观望心态渐浓，加上春节假期工作日短，房市交易降温，市场也进入「价量盘整期」；现在国际局势紧张，股市和经济都受到波动，也会间接牵连到后续的购屋意愿和预算，为房市交易量投下变化球，预计至少进入第二季，才会逐渐明朗。

台湾房屋趋势中心协理江怡慧表示，2月因春节连续假期、再碰上疫情影响，明显反应出交易量减少；不过今年前两个月的交易状况仍较去年同期小幅成长，自住需求支撑，房价依旧「高高在上」，预售屋房价不断攀新高，带动中古屋房价亦稳定成长，因此，2月桃竹房市呈「价增量减」格局。

江怡慧表示，桃园受惠航空城计画、亚洲硅谷计画、铁路地下化等多元建设议题与产业发展，加上自住刚性需求强劲及桃园捷运路愈发成型，区域发展明显持续成长，现阶段不仅热区，桃园高铁特区、中正艺文特区、机捷或捷运绿线周边商圈，八德沿线数个商圈受惠外，连同平镇、杨梅、观音到芦竹都大为提升。