房地税收成长 公股银：房市价量走稳

财政部昨日公布2月税收统计，房地相关的税收包含土增税、契税与房地合一税等持续增温，年增率大约3.9％到39.3％间；前2月年增率2.3％到91.7％。不过，上巿建商主管表示，一连串跨部会打房，已令房巿逐渐降温，今年房巿不太可能如去年狂涨，只是一时在税收上看不出来。

土增税2月实徵净额为72亿元，较去年同期增加3亿元，年增率3.9％，六都中，台中市增加最多，达2.5亿元、台北市次之、增加2.2亿元。今年前2月实徵净额为179亿元，年增4亿元，六都中依旧以台中市增加5.8亿元最高。财政部统计处副处长陈玉丰分析，今年1、2月土增税会较去年同期增长，除公告现值调升外，与各县市市地重划、建商和企业购地也有关系。

契税2月实徵净额11亿元，年增13.3％，六都以双北市增加0.6亿元较高；累计前2月的契税26亿元，年增4.2％。

房地合一税也持续成长，2月实徵净额为21亿元，年增39.3％，桃园增加1.3亿元、新北1.2亿、高市增加约0.9亿为最多；累计前2月实徵净额达43亿，年增率达91.7％，以桃园市增加3.5亿元最高。陈玉丰强调，房地合一税虽2月与今年前2月较去年同期增长，但已较去年底减少。

华银主管表示，房市刚性需求还在、原物料上涨，房产又具抗通膨保值效果，短期走跌不容易。惟随着政府打房及各地方政府调整囤房税，预期短期间内价量将走稳。

面对央行要就房巿过热区限缩第二户贷款，巿场人士表示，部分地区涨得太急太快，去年每坪还20几万元、今年就来到30万元，但民眾买价增，银行估价却未跟上来，就是房贷成数无法达到一般的八成，仅七成左右；且限缩第二户房贷成数，苦的是想由公寓换电梯等换屋族，如未衔接好就要负担较重房贷。

另崔妈妈基金会、OURs都市改革组织与巢运昨举行「为青年租屋族减压」记者会，指目前租屋族在制度上可列举一年12万元的租金支出扣抵综所税，但使用率极低；呼吁将住宅租金以「特别扣除额」认列，让租屋族更有意愿申报租金抵扣。