李嘉诚7.3亿英镑售出伦敦物业

大陆澎湃新闻12日报导，歷时9个月，李嘉诚旗下香港长江实业集团有限公司以7.29亿英镑价位，卖出瑞银集团伦敦总部大楼物业。长实集团近4年前斥资10亿英镑收购这幢大楼。去年6月起争取高于10亿英镑出售，从达成协议之价格看来，比卖方的「心理价位」降了近30％。

长实集团11日晚间公告，公司旗下间接全资附属公司CK Steel (UK) Limited、买方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited及长实集团，已于3月11日股市交易结束后，订立买卖协定，CK Steel (UK) Limited将以7.29亿英镑价格出售目标公司Bluebutton Holdco 5 Broadgate (Jersey) Limited全部已发行股份，方式为现金支付。而该目标公司间接拥有位于英国伦敦的名为5 Broadgate大厦内包含多个商业及办公单位以及停车位的全部权益。

事实上，该物业为瑞银集团伦敦总部所在的大楼，最早由英国地产公司与新加坡主权基金GIC共同开发并持有。2018年6月，长实集团斥资10亿英镑，收购这幢大楼。当时有报导称，该大楼每年租金回报率约为3.95％。

5 Broadgate大楼的设计工作室Make官网资料显示，5 Broadgate毗邻英国伦敦利物浦街火车站及地铁站，建筑面积6.53万平方米，共13层楼，包括4层可容纳3000张办公桌的楼层以及7层办公室。2011年到2017年，5 Broadgate入围及获得了多个建筑奖项。

美媒此前报导，长实集团与多个潜在买家初步磋商，只有出价高于10亿英镑，长实集团才会考虑出售。

不过，疫情期间，带有长期租约的伦敦标志性办公楼需求不减，投资者看重其长期收益明显高于政府债券回报率。根据该物业开发商英国地产2018年发布的声明，瑞银集团计画至少续租至2035年。