政院修法打炒房 最重罚5000万

为遏止房价遭不当炒作，行政院拟再祭出打炒房相关修法，针对炒作行政罚拟从原本最高500万元，大幅提高到5000万元。内政部长徐国勇昨在立法院证实，行政院正在进行《平均地权条例》的相关审核，本周四有望进入行政院会，通过后就送立法院审议。

全国商总主席赖正镒表示，之前政府想用刑责打炒房太过严苛，乐见政府考量更周延取消刑责部分，但他认为不需重罚到5000万元，这样做只会让外界误解房地产是罪大恶极的暴利行业。

行政院会最快周四拍板《平均地权条例》、《不动产经纪业管理条例》修正草案，全面限制预售屋及新建成屋换约转售；并重罚炒作房价，如有意图影响交易价格、制造热销假象及垄断转售牟利等不当炒作行为，违者最重可罚5000万元。

徐国勇昨赴内政委员会受访时表示，这次修法主要是遏阻预售屋相关的空单转让，这些可能构成「不是真正需要房屋的人、而是在炒作的行为，我们在阻止炒作」，其实吓阻力量都够，因为还有《公平交易法》及其他相关的刑责问题，现在还在整合。

国民党立院党团昨也针对高房价、租屋问题举行记者会。为纾解房价飙升带动租金大涨，进而造成少子女化问题，国民党团总召曾铭宗认为应推动「囤房税」，给年轻人居住正义。党团副书记长吴怡玎则认为，就算实价登录早纳入租屋，但还是有租屋黑市问题存在，应完善租屋实价登录制度，维护租屋族权益。

国民党团提出《房屋条例》第5条修法草案，也就是囤房税修法，提高非自住住宅税率上限，由3.6％提高到5％；持有4户以上房屋者，税率最低不得少于5％。修法的效益在于杜绝炒房、保障自住权益，实现租税公平。

同时，为了解建商对平均地权条例预售屋买卖契约备查新制，及预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项遵循状况，行政院消保处会同内政部及各地方政府针对全国50家建案预售屋进行查核，其中22建案不符规定，不合格率44％。

内政部地政司指出，「预售屋备查新制」去年7月1日上路，业者未经备查便擅自销售，可依《平均地权条例》裁罚6万至30万元。