产业进驻 屏东房价五年涨13％

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮15日表示，根据财团法人金融联徵中心新增房贷资料统计，屏东近五年包括大楼和透天的综合房屋鑑估值，已从2017年的580.1万元，上升至2021年的657.5万元，增加77.4万元，五年增长率约13.34％。

房贷平均授信额度，则从2017年的412万元，逐年增加至2021年的485.2万元，五年间同步增加73.2万元；李家妮指出，虽然房贷负担增加，但购买的平均建物面积，反而从2017年的50.2坪，缩减至2021年的47.5坪，减少约2.7坪，换句话说，屏东购屋族房贷愈来愈高，但房子却愈买愈小。

李家妮表示，公共建设和产业进驻，带动房价同时，也带动商业发展，日本知名「藏寿司」锁定屏东，打造南台湾第二座土藏屋造型街边店，将于3月底正式开幕，东元餐饮集团旗下摩斯汉堡，近日也宣布斥资14亿元，进驻屏东兴建万坪厂房，产业商机话题不断，也点燃屏东房市热度，两者连动性相当高。

台湾房屋屏东中正豪杰加盟店东郭承豪指出，近几年屏东公共建设题材丰沛，包括像屏东及潮州转运站陆续启用、屏东火车站门户再造，环境整合计画完工重塑屏东城市意象，还有高铁南延、屏东科技产业园区将开辟第二园区、荣总屏东分院、义大「屏东健康产业园区」等建设加持，带动屏东生活机能大幅提升，房价也一路补涨。

郭承豪表示，有别以往的三代同堂，屏东家庭购屋客群，如今也多偏好独立成家，建商推案型态也朝向小宅化，除了小地坪透天厝，像屏东市区近年5楼电梯公寓、华厦也愈盖愈多，总价也较透天好入手。