升息狼真来 商总看房市量缩1成

央行日前升息1码，商总主席、乡林集团董事长赖正镒表示，此次升息对于自住者、首购族对利率最敏感，忧心未来房贷负担会加重而缩手，预期房市交易量会紧缩1成左右。

市场原本预期，此次央行升顶多升息半码，或者不升息，公股银行主管表示，这次央行直接升息1码，不是喊「狼来了」，而是「狼真的来了」，也就是央行未来调整利率再也不是说说而已，今年还可能继续升息。

美国联准会升息1码，今年预期还会再升息6次，公股银主管表示，市场预期台湾也至少有1、2次升息机会，民眾有这样的预期心理产生，未来房市交易会受到打击而量缩。

赖正镒则表示，升1码的确会对房贷族群带来心理衝击，尤其是自住者、首购族对利率尤为敏感，在升息的趋势下，这族群忧心未来贷款压力会加重或者会超过负担能力，因而降低购屋衝动、甚至缩手。

赖正镒指出，随着建筑成本和国际原物料价格上涨，升息1码暂不会让房价松动，惟随着首购族、自住族群缩手，预计升息后房市交易量恐怕会紧缩1成。

至于央行今年还会再升息？赖正镒认为，政府因应通膨今年还会继续升息，他也希望，应付通膨也要兼顾景气復甦，升息脚步不要太快，对于房市的后续影响值得继续观察。