最高上限拟订1.56％ 青安房贷利率 可能部分调高

据透露，青安房贷利率原本「全面冻涨」的方案出现反转，在考量应让银行有合理的资金成本负担、国库补贴的合理性，及必须和央行房市信用管制措施同方向同步调等三大考量下，青安房贷利率可能採取「部分调高」的方式定案。

目前最有可能的作法是以一般的首购房贷起跳利率1.56％为青安房贷利率反映央行升息幅度的上限，超过的部分再由行库吸收，且到下次央行升息时，会再评估利率调整的方式。

根据财部的最新统计，青安房贷的贷款余额约6千亿元。相较于其他部会，例如劳动部直接用利息补贴银行让劳工纾困贷款利率冻涨，倘若青安也要冻涨，国库编列补贴预算势在必行，但现在编列预算，要到明年才能使用。

因此政院倾向朝「不完全吸收升息幅度，但仍会比一般房贷便宜」的方向思考。

知情人士指出，政院将在三种方案之中，择一出线，除了最早传出的「全面冻涨到年底」方案，另二种方案，一种是将青安利率调高半码，也就是0.125个百分点，把央行此次升息的幅度，反映一半在青安房贷，该方案之下，固定利率一率到底的方案，利率将为1.52％，仍比其他首购房贷现在普遍拉高至1.56％来得低。

另一种则是将1.4％的固定式利率拉高至首购利率1.56％的「地板价」为最高上限；至于二段式利率，前二年固定利率1.19％，和其后的第三年利率，也会跟着等幅调整。

相较于劳工纾困贷款直接决定冻涨，青安优惠房贷专案由于涉及到的面向更为广泛，复杂，一方面攸关政府的房市政策，以及银行的资金成本压力，但同样也是政府推动「住者有其屋」，帮助首购族减轻房贷负担的重要政策，因此政院不仅召开跨部会议讨论，同时除了全面冻涨的选项之外，更拉出其他的思考线，以求妥适。

且同样都是首购，但使用青安贷款的冻涨，其他的贷款利率则必须1.56％起跳，其中也同样有公平性的问题。