北市豪宅 今年六成现金买

据实价登录显示，「和平大苑」27楼户以2.15亿元、每坪173.3万元成交；「华固敦品」6楼户以1亿935万元、每坪190.5万元成交，这两笔的自然人买家都採无贷款方式买进。此外，今年包括「维也纳艺术广场」、「长虹天玺」、「冠德远见」、「泰然璞真」等亿元豪宅成交案，也都出现无贷款购屋的案例。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年高资产族群财富持续增加，反映市场资金充沛，因此选择性信用贷款管制，对于有实力，直接现金购屋的豪客影响不大。

目前政府查税的主要对象，是多屋族房东出租无报税者，而多数富豪加码扫楼为子女家人置产，或作为度假屋规划，极少作为出租，目前几项打房手段，对豪宅屋主而言，购屋意愿影响不大。

第一建经研究中心副理张菱育表示，央行近年频频释出选择性信用管制措施，限制法人及高价住宅的贷款成数，也无宽限期，未来还会面对升息变数，但对于富豪来说，现金置产不仅可避免升息造成还款压力、减少贷款送件流程，未来若要企业融资，也保有灵活运用的弹性。

今年交易的12件豪宅中，包括以每坪141.5万元创下该社区单价新高纪录的「润泰敦品」9楼户，以及「维也纳艺术广场」、「信义谦华」等社区三件交易案，都是同社区住户加码买进，显示这些住户对该社区情有独锺，遇到邻居有意出售时，不惜砸重金进场。