配合政策管控 公股银祭出切结书

一银目前办理购置央行管控规定的不动产案件，会向客户徵取切结书，要求具结没有另以修缮、周转金或其他贷款名目，增加贷款，也会主动查询，客户是否有向金融机构额外增贷，对查核事项均严格落实。该行会考量放款成本与合理利润，进行予差别定价，倘属央行管控案件，视为有别于一般客户的案件，酌予调高利率。

华南银行指出，为避免民眾未确实审酌自身的财务负担能力，例如受不动产投资课程等诱导买房，或组团炒房，特别在官网及营业厅电视投放警语，提醒民眾多加留意。

合库银行祭出银行法第72条之2授信限额规定，针对不动产贷款的集中度，订有监控机制及指标(房贷占总放款比率上限35％、建筑放款上限15％)，列管不动产控制授信风险。

彰化银行除配合实施各项不动产针对性措施，行内自行规范，须综合考量客户评等、购屋目的、授信风险等条件，依个别案件核予房贷利率及年限，以达抑制效果。

房贷龙头土地银行指出，目前推出多项管控政策，包含落实办理担保品鑑价作业，了解是否有短期内多次移转、交易价格是否偏离行情等异常情事。至于贷后追踪部分，主要重点在客户资金流向及还款状况是否异常，及时因应。