新北高危海砂屋 4月起可限期强拆

新北市《新北市高氯离子钢筋混凝土建筑物处理自治条例》4月上路，除有海砂屋认定、鑑定标准、容积奖励、补助措施，还有限期强拆、断水、电等棒子条款，希望改善民眾居住安全，与钉子户拖延改建的窘境。新北市工务局指出，新北列管79案都可适用。

地壳活动频传，不少海砂屋住户活在恐惧中，想改建却因少数住户一拖再拖，即便柱子、天花板用了钢片、钢柱补强，但每逢地震屋子还是摇摇欲坠，不少住户都期盼能够尽速改建。

新北市工务局长詹荣锋指出，4月上路的自治条例共计15条，主要目的是希望加速海砂屋重建，在安全的前提下，改善住户意见分歧问题。

海砂屋氯离子鑑定须钻孔採样，自治条例规定，只要申请住户超过一定比例，也就是每200平方公尺鑑定1处、一层3处以上，且平均分布，结果认定是海砂屋，就能类推整栋皆为海砂屋，减少一、二户反对延宕情形。

建筑物所有权人若违反条例，可连续处5000元以上6万元以下罚锾，必要时可依法断水、电；符合自治条例经市府核准为限期拆除的海砂屋，逾期未拆除则可连续处3万元以上6万元以下罚锾，并依建筑法强制拆除。

已核定须拆除重建的海砂屋，后续将由专家学者及市府各单位组成审查会，依照建物耐震能力、抗压强度、重建整合程度及执照申请等情形，由委员整体考量后排定优先停用对象要求停用。

詹荣锋也说，为鼓励屋主加速拆除重建，海砂屋拆除完成后，可依照主建物面积，向工务局申请补助，每户最高20万，但核定后超过3年未拆除者，补助费用将逐年递减10％。

另经济或社会弱势者，会协助安置或给予租屋补贴，减轻弱势民眾负担。詹荣锋强调，经自治条例核定应拆除重建的海砂屋，后续可搭配多元都更机制，依基地条件自行选择最佳重建方式。

工务局说，市民若有居住安全疑虑，可立即向市府申请防灾都更、危老重建、一般都更等多元都更方案重建，都市更新处及新北住宅中心将协助重建。