愈打房...商用不动产愈旺

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，一旦私法人禁止买房并改採许可制，在立院三读通过并正式实施，私法人不能买房，但可以进场扫楼、购买商办，因此未来不动产需求有可能从住宅市场，被引导转往商用不动产市场，预期反而会是商用不动产市场的利多。

至于对住宅市场的影响？以2019～2020年来说，据内政部地政司资料统计，全台购屋宅数共54万宅，其中自然人购屋51.78万宅、占95.9％，法人购屋2.26万宅、占4.1％，若实施私法人购屋审查许可制，若官员不眠不休审查，平均一天就要审62件。

不动产开发公会认为，目前央行已限缩法人购屋贷款成数到最高四成，远比自然人八成来得低，政府还担心法人炒房？是有点多虑了。